|
Et boliglån kan være en billig måde at skaffe penge til det du altid har drømt om. I denne artikel har vi valgt at definere boliglån, som den mulighed du har for at låne i din friværdi. Hvis du gerne vil læse mere om, hvordan du finansierer dit hus eller låner penge til at købe en lejlighed, skal du klikke på artiklen om boligfinansiering her på siden.
Friværdi er penge
Begrebet friværdi dækker over forskellen imellem værdien af dit hus og størrelsen på din gæld. Hvis du for eksempel ejer en bolig, der er 2.000.000 kroner værd, men du kun skylder 1.000.000 på dit realkreditlån, har du en friværdi på 1.000.000 kroner. Dermed kan du optage et boliglån på op til 80 procent af husets værdi. De penge får du udbetalt og kan bruge på det du har lyst til. Mange låner i friværdien for at sætte huset i stand, da det samtidig forbedrer husets værdi.
Boliglån er billige
Et boliglån med sikkerhed i dit hus og din friværdi er en af de billigste måder at låne penge på. Det afhænger af, hvor stor din friværdi er i forhold til boligens værdi, men mange gange, kan det lade sig gøre at optage et boliglån uden at skulle forhøje de månedlige afdrag. Du kan simpelthen bare lade lånet løbe i eksempelvis 10 år mere, og på den måde betale det ekstra boliglån. Dermed kan du låne store beløb uden at din økonomiske situation ændrer sig.
Realkreditlån
Når du vil tage et boliglån, er fremgangsmåden den samme, som den første gang du lånte penge til at finansiere dit huskøb. Du tager bare et nyt lån med sikkerhed i den del af boligen, der ikke er gæld på. I praksis kan det også lade sig gøre, ved at omlægge dit allerede eksisterende lån. Boliglån er den mest almindelige måde at realisere sin formue i Danmark. Hvis du har ejet en bolig i en længere årrække, vil du i langt de fleste tilfælde have friværdi, og dermed kunne tage et billigt boliglån.
Fordele:
- Billigt lån
- Uændret ydelse
Ulemper:
- Kræver friværdi
- Forlænger dit lån
|
.gif)
